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另外

2020-05-30 21:51

陈云峰:建筑的设计要求、材料要求都是非常高的,太高了之后它反倒不经济了。因为建筑非常高,你的挖地基也要增加,用的钢铁材料强度也要增加,而且还要有一定的弹性,对成本控制反倒不利了。这些高层还要有幕墙,就会有一些反光,对周围的建筑有压抑感,包括光的传播都是有一定坏处。超高层的能耗要求很高。

摩天大楼的应用:除了高度,摩天大楼在功能和造价上也极为“相似”:几乎无一例外地涵盖了超豪华五星级酒店、国际5a级写字楼、豪宅及大型购物中心等综合性业态,建筑面积上百万平方米,总投资数十亿元,打出的广告语也如此一致:“城市的地标性建筑”、“城市发展的标志”等等。

正在兴建的中国第二高楼湖北武汉绿地中心高达606米,但仍计划更改规划进行拔高,冲击中国第一高楼。高达660米的深圳平安金融中心已经开建;列入规划的山东青岛777大厦则高达700米,如果建成将再次刷新中国第一高楼的纪录。

最近十年来,摩天大楼如雨后春笋般在中国遍地开花,很多城市欢迎摩天大楼,一方面节省土地,另一方面它象征着城市的繁华。根据《2012摩天城市报告》显示,中国内地拥有非住宅类摩天大楼总数470座,在建为332座,规划为516座;而美国现有同类摩天大楼为533座,在建6座,规划24座。预计至2022年,中国摩天大楼总数将达1318座,将是美国的2.3倍。

据经济之声《天下公司》报道,远大科技在长沙开工建设的“天空之城”,号称7个月内建完838米。这座将比迪拜塔高出10米的世界第一高楼引发关注,随着它被叫停,关于摩天大楼的冷思考也越来越多。全国各地在建和计划建设的摩天大楼如雨后春笋般出现,它们不断刷新着“最新”和“最高”的纪录,但我们需要这么多摩天大楼吗?它们又是否存在质量和安全隐患呢?

问题是中国需要这么多摩天大楼吗?全国各地建设大楼不断“求新”、“求高”,似乎成了各城市之间无形的竞赛。天津117大厦效果图,高597米,预计将于2016年前竣工投用,届时成为京津地区新标志性建筑。

建设高楼大厦最初本身是为了节约土地,不过现在已经演变成为了城市名片。不过在为城市增光的同时,在消防、抗震等方面它们表现得相对脆弱。中国城市规划设计研究院总规划师杨保军说,摩天大楼的安全性最让公众担忧。

杨保军:对于超负荷建筑的安全性是大家共同关注的,它跟一般建筑相比,比方说它要在抗风方面、风动试验是不是稳妥,还有抗震的试验万一发生地震,那么它的危险性要比别的要大,还有就是它的地基是不是要承受这么高的高度。另外,消防是更加重要的一个环节,对于这种超高层它会有一些特殊的要求。如果特殊的要求也能确保它的结构的安全、以及各种抗风险的安全也有相关的证明,大家才能放心的让他建。

远大科技集团总裁张跃是“天空城市”的构想者,他去年在长沙市望城区拿地,筹备并评估设计图纸,今年7月20日举行开工典礼。“天空城市”高度838米,地下6层、地上202层,建成后将超过迪拜塔成为世界第一高楼。张跃表示要用现场装配钢结构造这座楼,预计造价90亿元,7个月完工。

远大科技集团经营中央空调起家,2008年才进军建筑行业,他们高调的第一高楼引来质疑。比如,这样造楼安全吗?四天后,湖南第一高楼“天空城市”被政府叫停。远大科技集团总裁张跃对项目被叫停很遗憾。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说,摩天大楼是经济快速发展的产物,这类建筑可以容纳很多人,但本身却并不经济。